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成都協信·多利農莊 CHENGDU SINCERE
TONY’S FARM

成都協信▪多利農莊,位于成都市西北方向上風上水的郫都區,即原先的“郫縣”,著名的郫縣豆瓣就産自這裡。項目為三村(社區)連片規劃建設,三村分别為紅光街道白雲村和三道堰街道的青塔村、秦家廟村,總規劃面積10659畝。自2013年底進駐郫都區紅光街道白雲村以來,已累計投資近10億元,是郫都區最早落地的田園綜合體項目。其中,一期核心示範區占地2650畝,已于2017年3月25日正式開園。

 

 

三産融合的理念

項目以綠色有機農業為本底,旨在提供“有機健康的田園生活方式”, 以 “田園環境為基礎,郫都文化是靈魂,多利産品增特色”的組合思路,通過自建、合作和招商等方式導入文旅康養等産品與服務,實現農業、文旅、康養的産業融合,實現農業生産、科普教育、田園休閑、康養度假等的豐富業态融合,創造并提升鄉村的多元價值,共築田園夢想,助力鄉村振興。項目自建設以來,陸續獲得“成都市科普基地”、“四川省省級休閑示範農莊”、“全國青少年農業科普示範基地”、“成都市50佳休閑農業鄉村旅遊目的地”等榮譽。

 

富民帶動的實踐

在白雲村項目村民安置方面,多利按照 “1+23”的标準建設,即一個社區,進行23種基礎配套,包括公共醫療、通訊網絡、文化、衛生、體育和教育等。位于白雲村的4個組團,共計8.5萬平方米的安置新居已建成使用,當地村民已于2017年底順利回遷。除了民生改善,多利通過多元化的産業鍊接機制,讓農民擁有5個新身份,獲得5項新收益。一是以農地經營權出租人的身份獲取土地流轉收益;二是以合作社股東身份獲取的合作社利潤分紅;三是以産業工人身份獲得的勞動報酬;四是出租安置新區房子,以房東身份獲得的租金收益;五是以農業創客身份獲得的創業收益,從而,明顯的促進了當地農民增收。

 

機制創新的探索

郫都區是全國33個農村集體經營性建設用地入市改革的試點之一,也是國有和集體建設用地二級市場試點區縣之一。在守住改革底線、考慮可複制性的前提下,項目按照“試點先行、封閉運行、風險可控”的原則和要求,積極探索農村集體經營性建設用地的開發的落地路徑。2018年5月3日,國家發改委辦公廳(2018)496号《關于印發第一批國家新型城鎮化綜合試點經驗的通知》,将多利成都項目作為示範案例,列為國家層面的經驗推廣。

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